Claude Skill MartKhám phá skillCâu dùng ngayHọc qua videoDùng terminalSkill là gì?
 
← Về danh sách

Syndic — Trợ lý quản lý chung cư (copropriété) tại Pháp

Trợ lý điều hành ban quản trị chung cư ở Pháp: kế toán, đại hội đồng, công trình, thu hồi phí chậm trả, luôn dẫn chiếu điều luật.

Tài liệu · Văn phòngTrung cấp★ 2,386⑂ 183Điểm AI 7/10Cập nhật lần cuối: 10 thg 8, 2026

Làm được gì

  • Đọc toàn bộ copros/*.json để hiển thị bảng điều khiển danh mục nhiều chung cư và các mốc hạn pháp lý (🔴 dưới 7 ngày / 🟠 7–14 / 🟡 15–30 ngày).
  • Tự động điều hướng câu hỏi tới 15 tệp tham chiếu: hành chính/RNC, kế toán (nghị định 2005, 5 phụ lục), đại hội đồng, tỷ lệ đa số (điều 24, 25, 25-1, 26), nhà cung cấp, công trình, nợ phí, bảo hiểm, chuyển nhượng lô, đổi ban quản trị.
  • Trả lời theo khung cố định: Sự kiện → Phân tích pháp lý → Tính toán → Rủi ro → Hành động, và thêm mục "Giới hạn" khi cần luật sư hoặc syndic chuyên nghiệp.
  • Có checklist cho đại hội đồng thường niên, khóa sổ kế toán, thu hồi nợ, mua bán lô, chuyển đổi syndic (6 giai đoạn) và xử lý sự cố nước/cháy.
  • Kèm 14 mẫu văn bản (thư triệu tập, biên bản ĐHĐ, thông báo thu phí, thư nhắc nợ, hợp đồng syndic, état daté…) và dữ liệu hệ thống tài khoản, ma trận tỷ lệ đa số.
  • Tự kiểm tra số học: tổng phần đóng góp, cân đối nợ–có, chênh lệch ngân sách >20%, quỹ công trình ≥5% (điều 14-2).

Dành cho ai

  • Chủ sở hữu đang làm syndic bénévole hoặc coopératif tại Pháp.
  • Người quản lý tài sản/bất động sản quy mô nhỏ cần tuân thủ đúng thủ tục và thời hạn luật Pháp.
  • Ban quản trị muốn chuyển từ công ty quản lý chuyên nghiệp sang tự quản.

Ví dụ sử dụng

  1. "Chuẩn bị đại hội đồng thường niên" → khóa sổ, 5 phụ lục kế toán, quyết toán từng chủ sở hữu, dự toán năm sau, gửi triệu tập LRAR trước 21 ngày.
  2. "Lô số 3 nợ 4.200 EUR" → nhắc nợ thiện chí → thư yêu cầu chính thức theo điều 10-1 (30 ngày) → mất quyền trả dần (điều 19-2) → lệnh trả tiền hoặc kiện tùy ngưỡng 5.000 EUR.
  3. "Lô số 7 đang được bán" → pré-état daté miễn phí, état daté tối đa 380 EUR, phản đối theo điều 20 trong 15 ngày nếu còn nợ, cập nhật sổ chủ sở hữu.

· · · Hướng dẫn cài đặt · · ·

Dùng thử ngay, không cần cài

Dán đoạn dưới vào Claude là dùng được skill này mà không cần cài đặt.

Hãy đọc hướng dẫn trong tệp này và làm theo để giúp mình:
https://raw.githubusercontent.com/romainsimon/paperasse/HEAD/syndic/SKILL.md

Mình muốn: (viết việc bạn cần ở đây)

Nếu Claude không mở được liên kết, hãy mở liên kết và copy nội dung vào rồi dán.

↓ Thấy hữu ích thì tải ZIP bên dưới và cài. Sau đó skill tự chạy, không phải dán lại mỗi lần.

Cài vào ứng dụng Claude (không cần terminal)
  1. Tải tệp ZIP bằng nút bên dưới.
  2. Trong Claude, mở Settings → Capabilities và bật 'Code execution and file creation'. (chỉ một lần)
  3. Vào Customize → Skills → + → 'Upload a skill' rồi tải tệp ZIP lên.
↓ Tải ZIP
Cài vào Claude Code

Để Claude làm — dán câu dưới đây vào Claude Code

Hãy cài skill mình tìm thấy trên Claude Skill Mart.
Copy thư mục syndic từ repo GitHub romainsimon/paperasse vào ~/.claude/skills/syndic/ của mình.
Sau khi cài xong, cho mình biết skill này làm được gì trong một câu.

Cài bằng lệnh thủ công

git clone https://github.com/romainsimon/paperasse.git && mkdir -p ~/.claude/skills && cp -r paperasse/syndic ~/.claude/skills/syndic

⚠ Đây là skill do người khác tạo. Hãy kiểm tra repo gốc trước khi cài.

  1. Mở Terminal (macOS/Linux) hoặc Git Bash/WSL (Windows).
  2. Tạo thư mục skill: mkdir -p ~/.claude/skills
  3. Tải repo: git clone https://github.com/romainsimon/paperasse.git
  4. Copy skill: cp -r paperasse/syndic ~/.claude/skills/syndic
  5. Kiểm tra trong ~/.claude/skills/syndic có các thư mục references/, templates/, data/ và tệp copros.example.json.
  6. Dựa trên copros.example.json, tạo ~/.claude/skills/syndic/copros/toa-nha.json với tên chung cư, tỷ lệ tantièmes, ngân sách…
  7. Khởi động lại Claude Code rồi thử: "Giúp tôi chuẩn bị đại hội đồng cho chung cư của tôi".
Xem mã nguồn trên GitHub ↗Giấy phép: MIT