Syndic — 프랑스 공동주택 관리조합 운영 어시스턴트

무엇을 해주나

• copros/*.json에 등록된 여러 공동주택을 한 번에 읽어 포트폴리오 대시보드와 임박한 법정 기한(🔴 7일 내 / 🟠 14일 / 🟡 30일)을 보여줍니다.
• 질문 성격에 따라 행정·회계·총회(AG)·의결정족수(24·25·25-1·26조)·업체·공사·미납금·보험·매매·관리인 교체 등 15개 레퍼런스로 자동 라우팅합니다.
• 답변은 "사실 → 분석(법 조항) → 계산 → 리스크 → 실행 과제" 구조로 정리되며, 전문가가 필요한 경우 ## Limites 섹션을 덧붙입니다.
• 총회 준비, 결산 마감(5개 회계 부속서), 미납금 회수, 지분 매매, 관리인 교체(6단계), 사고 처리용 체크리스트를 제공합니다.
• 소집통지문·총회 회의록·분담금 청구서·최고장·관리인 계약서·예산안 등 14종 템플릿과 공동주택 계정과목표·의결정족수 매트릭스 데이터를 포함합니다.
• 지분(tantièmes) 합계 검증, 차대 균형, 예산 대비 20% 초과 편차, 공사기금 5% 하한(14-2조) 등 계산 자동 검산 규칙이 있습니다.

이런 분께 추천

• 프랑스에서 무보수(bénévole)·협동조합형 관리인을 맡은 공동주택 소유자
• 소규모 관리사무소·자산관리 담당자로 법정 절차와 회계 마감을 놓치고 싶지 않은 분
• 유료 관리업체에서 자체 관리로 전환하려는 공동주택 조합

활용 예시

1. "우리 건물 연차 총회를 준비해야 해" → 결산 마감·5개 부속서·정산·예산안·견적 수집·21일 전 등기 소집까지 체크리스트로 진행.
2. "3호 세대가 관리비 4,200유로를 안 냈어" → 유예 독촉 → 10-1조 최고장(30일) → 기한이익 상실 → 5,000유로 기준 지급명령/소제기 단계와 19-2조 부동산 선순위 확인.
3. "7호 세대가 매매된다" → 무료 예비 état daté, 380유로 상한의 정식 état daté, 미납 시 20조 이의(15일), 소유자 명부 갱신 안내.

이 파일의 지시를 읽고 그대로 따라서 나를 도와줘:
https://raw.githubusercontent.com/romainsimon/paperasse/HEAD/syndic/SKILL.md

내가 원하는 것: (여기에 하고 싶은 일을 쓰세요)

클로드스킬마트에서 찾은 스킬을 설치해줘.
GitHub 저장소 romainsimon/paperasse 의 syndic 폴더를 내 ~/.claude/skills/syndic/ 에 그대로 복사해줘.
설치가 끝나면 이 스킬로 무엇을 할 수 있는지 한 줄로 알려줘.