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노테르 — 프랑스 공증·부동산 법무 코파일럿

프랑스 부동산 매매, 상속, 증여, 가족법, SCI 관련 공증 비용 계산과 계약서 초안 작성을 도와주는 법무 코파일럿 스킬입니다.

문서·오피스중급★ 2,366⑂ 180AI 점수 9/10마지막 업데이트: 2026. 8. 10.

무엇을 해주나

프랑스 공증(notaire) 업무 영역을 Claude가 체계적으로 다루도록 만든 스킬입니다.

  • 비용·세금 계산: 공증비용(DMTO 이전세, 보수, 실비, CSI), 부동산 양도소득세(plus-value), 상속세·증여세, 용익권/소유권 분리 평가(민법 669조 표)
  • 문서 초안: 매매예약계약서(compromis), SCI 정관, 증여증서, 자필유언, PACS 협약, 부부재산계약 등 9종 템플릿 제공
  • 실사 체크리스트: 도시계획(PLU), 선매권, 저당권, 의무 진단서, 공동주택 서류, 지역권, 위험지역(ERP) 확인 항목
  • 공공 데이터 연동: 주소 지오코딩(BAN), 실거래가(DVF), 지적도(Cadastre), Géorisques, PLU 구역, 기업정보 등 인증 없이 쓸 수 있는 API 호출 스크립트
  • 답변 형식 강제: 사실 / 가정 / 분석 / 계산 / 리스크 / 실행과제 / 한계 순으로 구조화된 답변을 생성합니다.

이런 분께 추천

  • 프랑스에서 부동산을 사고팔거나 상속·증여를 준비하는 개인
  • 프랑스 공증사무소, 부동산 중개, 자산관리(gestion de patrimoine) 실무자
  • 프랑스 거주 교민, 프랑스 부동산 투자자
  • 프랑스 법제·세제 자료를 근거와 함께 정리하고 싶은 사람

프랑스 이외 국가의 법률에는 적용되지 않습니다.

활용 예시

  1. "파리 11구 45만 유로 아파트(구축) 매입 시 공증비용 총액을 항목별로 계산해줘" → DMTO, 보수, 실비를 분리한 표와 근거 조문 제시
  2. "2009년에 18만 유로에 산 세컨하우스를 32만 유로에 팔면 양도소득세는?" → 보유기간 공제·초과세 포함 계산
  3. "자녀 2명, 배우자 생존, 부동산 40만 유로 + 생명보험이 있는 상속 시나리오를 정리해줘" → 법정상속분, 공제, 유류분, 절차 12단계 안내
  4. python scripts/fetch_notaire_data.py rapport "12 rue de Rivoli, Paris"로 대상 부동산의 실거래 비교·위험·용도지역 리포트 생성

· · · 설치 가이드 · · ·

설치 없이 지금 한 번 써보기

아래를 Claude에 붙여넣으면 설치하지 않고도 이 스킬을 그대로 씁니다.

이 파일의 지시를 읽고 그대로 따라서 나를 도와줘:
https://raw.githubusercontent.com/romainsimon/paperasse/HEAD/notaire/SKILL.md

내가 원하는 것: (여기에 하고 싶은 일을 쓰세요)

Claude가 링크를 열지 못하면, 링크를 직접 열어 내용을 복사해 붙여넣으세요.

↓ 쓸 만하면 아래에서 ZIP을 받아 설치하세요. 그러면 매번 붙여넣지 않아도 알아서 작동합니다.

Claude 앱에 설치 (터미널 필요 없음)
  1. 아래 버튼으로 ZIP 파일을 받으세요.
  2. Claude 설정 → Capabilities에서 '코드 실행 및 파일 생성'을 켭니다. (한 번만)
  3. Claude에서 Customize → Skills → + → '스킬 업로드'를 누르고 받은 ZIP을 올립니다.
↓ ZIP 내려받기
Claude Code에 설치

Claude에게 맡기기 — 아래 문장을 Claude Code에 붙여넣으세요

클로드스킬마트에서 찾은 스킬을 설치해줘.
GitHub 저장소 romainsimon/paperasse 의 notaire 폴더를 내 ~/.claude/skills/notaire/ 에 그대로 복사해줘.
설치가 끝나면 이 스킬로 무엇을 할 수 있는지 한 줄로 알려줘.

직접 명령으로 설치하기

git clone https://github.com/romainsimon/paperasse.git && mkdir -p ~/.claude/skills && cp -r paperasse/notaire ~/.claude/skills/

⚠ 제3자가 만든 스킬입니다. 설치 전 원본 저장소를 한 번 확인하세요.

  1. 터미널을 엽니다. (macOS는 터미널, Windows는 PowerShell 또는 WSL)
  2. 저장소를 내려받습니다: git clone https://github.com/romainsimon/paperasse.git
  3. 스킬 폴더가 없으면 만듭니다: mkdir -p ~/.claude/skills
  4. 이 스킬만 복사합니다: cp -r paperasse/notaire ~/.claude/skills/
  5. ~/.claude/skills/notaire/ 안에 SKILL.md, references/, templates/, data/, scripts/가 있는지 확인합니다.
  6. 오픈데이터 스크립트를 쓰려면 Python 3와 요청 라이브러리를 준비합니다: python3 -m pip install requests
  7. Claude Code를 다시 시작한 뒤 "파리 아파트 공증비용 계산해줘" 같이 물어보면 스킬이 발동합니다.
  8. (선택) 최신 법령 조회용 Légifrance PISTE API를 쓰려면 developer.aife.economie.gouv.fr에서 계정을 만들고 OAuth 키를 발급받으세요.
  9. 세율·공제 한도는 매년 바뀌므로 frontmatter의 last_updated가 6개월 이상 지났다면 legifrance·impots.gouv.fr에서 수치를 다시 확인하세요.
GitHub에서 원본 보기 ↗라이선스: MIT